Qué hacemos por ti

¿QUÉ HACEMOS POR TI?

Elaboramos un Plan de Marketing Inmobiliario específico para tu propiedad con el fin de darle la máxima difusión publicitaria para llegar al mayor número de clientes potenciales para tu inmueble y con ello conseguir nuestro Objetivo común que es cerrar la venta, en el menor tiempo posible, al mejor precio y con la mayor comodidad y tranquilidad para ti.

NUESTRO PLAN DE MARKETING INCLUYE:

Home Staging: Preparamos tu vivienda para sacar lo mejor de ella y hacerla más atractiva, con ello conseguimos fundamentalmente dos cosas, una despertar mucho más interés por ella y dos, conseguimos defender mejor el precio que se pide por ella, la hacemos más competitiva con el resto de propiedades que se encuentran en el mercado a la venta.

Reportaje Fotográfico y video: Es muy importante hacer un buen foto reportaje de la propiedad ya que se trata de la primera visita que el cliente hace a la vivienda y en función de la calidad que tengan las fotografías conseguiremos despertar en el cliente su deseo de visitarla físicamente. En muchas ocasiones realizamos un video como complemento al reportaje fotográfico.

Tour Virtual: Diseñamos un tour virtual 360 para que el posible comprador pueda visitar la propiedad desde cualquier dispositivo como si se encontrara dentro de la vivienda y así se pueda imaginar viviendo en ella.

Asocias: Al formar parte de ASOCIAS conseguimos reducir el PERIODO MEDIO DE VENTA de una propiedad de 1 año a unos 3 MESES, trabajamos con un único CRM, por lo que al incluir en nuestro programa informático el inmueble que nos has encargado la venta en exclusiva, entra a formar parte del producto inmobiliario compartido en ASOCIAS, acudir a nuestra agencia es como haber encargado simultáneamente dicha venta a todas las agencias asociadas bajo la fórmula de EXCLUSIVA COMPARTIDA, por ello todas harán publicidad de tu propiedad y podrán ofrecérsela a sus potenciales compradores, con esto conseguimos ser la MAYOR FUERZA DE VENTAS INMOBILIARIAS en Asturias.

Portales Inmobiliarios y Webs de Asocias: Tu inmueble aparecerá en las webs de todas las agencias que integran ASOCIAS, así como en los principales portales inmobiliarios Idealista, Fotocasa, Pisos.com, etc y redes sociales como son Facebook e Instagram.

Buzoneo: Realización de Flyers de tu inmueble para la entrega a clientes y puntualmente buzoneo intensivo en la zona de influencia donde se encuentra ubicada tu propiedad.

Certificado Energético: A partir del Abril del 2013 se hace obligatorio disponer del correspondiente Certificado de Eficiencia Energética para el arrendamiento o la venta de cualquier inmueble, si tu vivienda aun no dispone de este certificado, nosotros nos encargamos del trámite para su obtención.

Financiación a compradores: En algunas ocasiones la venta no se consigue cerrar por falta de financiación, es decir, la entidad bancaria no le concede el préstamo hipotecario al comprador. Nosotros hacemos un estudio de viabilidad financiera previamente al posible comprador y cuando consideramos que es necesario, gestionamos el préstamo hipotecario al cliente para garantizar la venta del inmueble, siempre en las mejores condiciones de financiación que se puedan conseguir según su perfil.

Reformas y Construcción: Además de agencia inmobiliaria, somos una empresa que se dedica a las reformas y construcción, por ello, podemos plantear pequeñas modificaciones estéticas que puedan mejorar la venta del inmueble como puede ser pintura, parquet, decoración…incluso desarrollar reformas integrales que ayuden a la toma de decisión del comprador. Visite nuestra web, www.reformasoviedo.com

Gestión de todo el proceso de compra:

  • Recopilación de la documentación acreditativa de la titularidad del inmueble.
  • Solicitud de Nota Simple al Registro de la Propiedad para comprobar posibles cargas.
  • Orientar al propietario con carácter meramente informativo, sobre el precio real de venta de la referida propiedad en base a los datos de testigos reales vendidos de inmuebles de características similares.
  • Certificado Energético así como todos los certificados que se deben presentar en la Notaría para acreditar que la propiedad se vende libre de cargas.
  • Coordinación para tramitación de adjudicaciones de herencia.
  • Redacción de cuantos documentos sean necesarios tanto de reservas, presentación de propuestas de compras, como contratos de arras.
  • Prestar asesoramiento y coordinación con las entidades bancarias para cancelaciones hipotecarias y demás trámites necesarios hasta el otorgamiento del contrato privado y/o Escritura Pública de compraventa.
  • Asesoramiento fiscal y jurídico.
    • Y lo mejor, es que todo esto te lo entregamos por escrito y firmado por tu agente, en el momento que formalicemos el Encargo de Venta en Exclusiva Compartida, como Promesa de Servicio al Vendedor.

Contáctanos

C/ Covadonga, 23 Bajo - Oviedo, Oviedo, Asturias

T: 984 499 309

E-mail: info@objetivoventa.com

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